L’audit énergétique réglementaire : bientôt incontournable lors de la vente d’une maison
Qu’est-ce que c’est ?
Depuis la loi Climat et Résilience, la vente d’une maison énergivore ne se limite plus au DPE.
Un audit énergétique réglementaire doit désormais être réalisé en complément.
Son rôle
Analyser en détail la consommation énergétique du logement,
Proposer des scénarios de rénovation réalistes pour améliorer le confort, réduire les factures et limiter l’impact environnemental.
Cet audit donne ainsi à l’acheteur une vision claire des travaux à envisager et contribue aux objectifs nationaux de transition énergétique.
Qui est concerné et à partir de quand ?
L’obligation d’audit est mise en place progressivement :
Depuis le 1er avril 2023 → maisons classées F ou G au DPE
À partir du 1er janvier 2025 → maisons classées E, F ou G
À partir du 1er janvier 2034 → maisons classées D, E, F ou
En clair : plus un logement est énergivore, plus tôt l’audit devient obligatoire.
Audit énergétique vs. DPE : quelle différence ?
Le DPE : il attribue une étiquette énergie et climat au logement (de A à G).
L’audit énergétique : il va plus loin en proposant un plan d’amélioration chiffré, avec plusieurs étapes de travaux possibles.
C’est donc un outil concret pour guider acheteurs et propriétaires vers une rénovation efficace.